Budując sam dom płacisz 22% VAT u dewelopera tylko 7%

Od 1 maja 2004 r wszyscy, którzy budują domy we własnym zakresie płacą za materiały budowlane 22% VAT. Istnieje dla nich możliwość zwrotu różnicy pomiędzy 22%, 
a 7% przez urząd skarbowy, jednakże ta możliwość jest bardzo ograniczona, gdyż została przewidziana dla osób, które nigdy nie korzystały z ulgi budowlanej, a takich osób jest stosunkowo mało. Dodatkowym utrudnieniem jest to, że pieniądze będą zwracane dopiero w następnym latach po ich wydatkowaniu i po kontroli urzędnika skarbowego, który może, tak jak się to dzieje
w przypadku ulg remontowych, część tych wydatków w ogóle odrzucić jako niezwiązanych z budową.
Do końca 31.12. 2007 roku kupując dom lub mieszkanie
u dewelopera zapłacą Państwo tylko 7% VAT-u
(nasze ceny w cenniku są także cenami brutto), dlatego kupując dom u nas lub innego dewelopera mają Państwo
tą zaletę, że płacicie Państwo od razu mniejszy VAT bez dodatkowych problemów.

Od 1 stycznia 2008 r. preferencyjna 7% stawka VAT będzie dotyczyć mieszkań o powierzchni do 120 mkw. i domów jednorodzinnych do 220 mkw., kupowanych od deweloperów czy spółdzielni mieszkaniowych. Każdy metr ponad wspomniany limit będzie opodatkowany stawką 22%.

Stracą budujący domy samodzielnie

Najbardziej podwyżkę VAT odczują osoby samodzielnie budujące domy w tzw. systemie gospodarczym. 1 stycznia 2008 r. przestaje obowiązywać ustawa o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym. Zgodnie z nią dziś inwestor do ceny netto materiałów budowlanych dopłaca 22% VAT, ale może liczyć na zwrot jego części z urzędu skarbowego. Efektywna stawka podatku wynosi więc 7%.

powrót